碧桂园已参加金融机构坐谈会?知情人士称:已有银行发出邀请

11月10日晚间,碧桂园(02007.HK)发布未经审核运营数据,10月,公司实现归属本公司股东权益的合同销售额约63.1亿元,归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约73万平方米。

今年前10个月,碧桂园实现权益销售额1612.9亿元,同比下降47.88%;权益销售面积为2043.2万平方米,同比下降48.88%。

依据碧桂园此前公布的数据,截至9月底,本集团属公司权益所有人于国内获取土地的预期建筑面积约为64.35万平方米,总代价约69.3亿元,平均地价为10766元/平方米。

11月10日,碧桂园召开月度集团管理会议,会上,集团管理层表示,行业分化不断持续,整体仍处于低迷期,但政策利好不断叠加,市场信心的恢复需要过程,集团上下要迎难而上,坚定信心保交付,努力穿越周期进入健康发展的轨道。

前10个月,碧桂园已累计交付约46万套房屋,交付项目涉及31个省份、237个城市。在第三方交付榜单上,碧桂园交付量持续稳居行业第一。

碧桂园集团总裁莫斌在会议上强调,保交付一定是公司的重中之重,一切为了保交付,并且要坚定信心保交付。

对于债务重组进展,10月31日,澎湃新闻从债券持有人处获取的文件显示,碧桂园控股有限公司正在通过D.F King Limited对17只离岸债券持有人的身份进行识别,识别程序的有效期至2024年1月24日。

碧桂园要求持有人披露持有份额,以形成一份债券持有人身份识别名单。

文件显示,17只债券包括两只在新加坡证券交易所流通的普通可转债碧桂园 4.95% CB20260728和卓见国际 4.5% CB20231205,存续金额为69亿港元。另外15只债券均为美元债,合计存续金额为99.1269亿美元,到期日最早的为2024年1月27日,最晚的为2031年1月2日。

有业内人士表示,对于债权人身份进行识别,常见于展期等重组措施之前,一般为债务重组做准备。

在此之前,碧桂园美元债已经实质性违约。

10月18日,有投资人表示,仍未收到“碧桂园 6.15% N20250917”的票息。据久期财经数据,该票据2019年9月18日上市,将于2025年9月17日到期,每年3月17日、9月17日付息。该只债券利率为6.15%,当前余额为5亿美元,此次应支付利息约1537.5万美元,该只债券有30天的支付宽限期。

10月18日是该只债券宽限期的最后一日,对于是否支付该笔票息,碧桂园向澎湃新闻表示,由于国内房地产市场深度调整,公司的销售额持续承压,如此前公告提及,公司预期无法如期履行所有境外债务款项的偿付义务,希望通过寻求整体方案来解决目前面临的困难,集团保持持续经营才可以最大程度恢复各方价值。

碧桂园同时表示,目前,公司已聘请专业法律顾问、财务顾问协助评估本公司的资本结构及流动性状况,努力秉持公平公正的原则,在切实可行的情况下推进解决方案,并将适时与各界进行沟通,最大程度保障所有利益相关方的权益。

此后,该只债券的投资人向记者确认,受托人向持有人发布通知,碧桂园未能在“碧桂园 6.15% N20250917”宽限期内支付利息“构成违约事件”。

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